Nos sentaremos y definiremos sus objetivos para conseguir encontrar la casa de sus sueños, ya sea una casa en una urbanización, un piso céntrico o un apartamento en la playa.
Cercanos al cliente
En los precios y negociaciones es donde adquiere sentido trabajar con profesionales que conocen la zona
PREPARATIVOS PARA LA COMPRA-VENTA
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Reunir toda la documentación que deberá aportar al vendedor
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Solicitud al registro de la propiedad de "Nota informativa" del inmueble
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Verificación y contrastación del título de la propiedad
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Comprobación de posibles deudas - "Informe Suma Agencia Tributaria"
Formalización de la compra-venta
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Contrato de Arras Penitenciales (Opción de Compra) entre las partes
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Se hace entrega de una señal económica como compromiso y a cuenta del precio final
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Queda fijado un plazo máximo para la elevación a público del Contrato de Arras
Requisitos a aportar en notaría
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Certificado de eficiencia energética. (Lo expedimos sin cargo para nuestros clientes)
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Certificado al corriente de pago de la comunidad de propietarios
Gastos y Liquidación de impuestos (Compradores)
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10% Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
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Notaría y Registro
Gastos y Liquidación de impuestos (Vendedores)
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Plus-Valía del Ayuntamiento
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En el caso de No Residentes: Retención 3% del Modelo 211, a cuenta del IRPF
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Cancelación de Hipoteca si la hubiere
ULTIMOS TRÁMITES DESPUÉS DE LA FORMALIZACIÓN DE LAS ESCRITURAS (SIN CARGO PARA NUESTROS CLIENTES)
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Cambio de Titular ante la oficina liquidadora (SUMA), el IBI y la Basura.
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Cambio de Titular Catastral.
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Cambio de Titular del contrato de suministro eléctrico. (Iberdrola)
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Cambio de Titular del contrato de suministro de agua. (Aguas de Calpe)
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Cambio de Titular en el administrador de fincas. (Comunidad de propietarios)